从近年来发展趋势看，机械工业主要出现了以下几方面特点：一是与消费、民生、信息化密切相关的行业(汽车、环保机械、仪器仪表等)产销形势好于主要服务于重化工领域的投资类装制造业;二是零部件企业总体较主机类企业市场适应能力更强;三是专用设制造业形势好于通用设制造业;四是民营机械企业占比明显提高;五是机械产品结构在升级，其主要方向是高效优质和节能减排可再生能源设(风电、光伏发电、抽水蓄能发电等)、新能源汽车、特高压输变电设、核电设、高档数控机床、大型及高效农机等;六是量大面广的机械在不断推出更新换代的节能新产品：七是机械工业国际竞争力不断提升;八是数字化和网络化技术应用在广度和深度上持续拓展。

　　一是支持房地产有效需求。在一线和重点二线城市，要多满足中高端、高品质住房需求;在三、四线城市，要针对进城农民工需求，设计性价比高的中小户型。同时要抓住城镇化机遇，在提供用钢方面，考虑相适应的产品和材料，共同建造更多让进城农民工消费得起的普通住宅。

　　二是支持新的房地产发展模式。随着供给侧结构性改革的步伐加快，互联网、商业、不锈钢加工件文化、教育、健康等功能的拓展，老百姓越来越重视这方面的服务。房地产已经从建房向建环境转变，不锈钢加工件从卖房子向卖服务转变，从提供居住场所向提供生活方式转变。钢铁企业要根据市场需求变化，帮助房地产企业开发适销对路的产品，像绿色节能建筑、装配式建筑等符合政策的，要多应用新技术、不锈钢加工件研发新产品、拓展新市场。

　　三是满足住房多样化、个性化、差异化需求。我国房地产开发正在由住宅投资、商业地产为主，逐步转向面向住房租赁、不锈钢加工件城市更新改造、特色小镇建设、养老地产、科技产业园区开发。这些都需要新的产业供应模式、新的采购模式。市场的细分要求钢铁企业错位生产、差异化供应，同时在瞄准这些新领域、新业态的同时，多出中高端的钢铁品牌产品，在房地产设计、施工阶段，大力宣传“好钢用在好房”上的发展理念。

　　钢铁企业要认识到房地产行业投资建设环境的以下变化：一是城市投资建设的主体，不锈钢加工件已经从单纯的行政辖区建设，转向都市圈、卫星城的建设，如雄安新区、粤港澳大湾区等，在这些新区的投资开发，不仅房地产政策在变，材料供应方式也在变;二是房地产从增量时代向存量时代演变，不锈钢加工件将影响上下游产业发展;三是房地产从围绕人口的简单生产，向围绕城镇化、创新型城市精细生产转变。
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