西安二环素有“金腰带”之称，二环沿线是主城区价值的区域，各项配套成熟，城市发展新，是西安代表性的形象区，也受到很多购房者的关注和青睐。

　　但近几年主城区土地稀缺，可供开发的地块越来越少，近日，房博士了解到，在二环又出了一个新项目老三届悦湖，和老城根蓝光雍锦世家离得比较近，一个毛坯，一个精装，对于购房者来说，该如何选择呢？

　　据置业顾问介绍，该项目为毛坯，整个项目共有2栋住宅，还有一栋商业综合体，价格尚未公示。

　　项目具体位置为朱宏路与大白杨东路交汇处西南角，一路之隔是保亿公元印项目。

　　交通配套方面，公交路线路等（朱宏路龙首北路口站），地铁有正在建设的八号线红庙坡站。

　　商业配套主要有老城根G-PARK、龙湖星悦荟，稍远一点还有鑫苑大都汇、太奥广场等。

　　项目虽然目前户型图还没出来，但是楼已经在盖了，面积大约是107-188㎡，关于价格，置业顾问表示可以对照碧桂园锦里的价格，预计会在1万7/㎡左右。

　　老城根蓝光雍锦世家是一个纯改善项目，有高层、小高和低密度住宅；具体位置在莲湖区大兴东路以北，朱宏路以西，永安路以南，中国人民解放军陕西省西安军区（教导队）以东，目前尚有两栋楼待售。

　　项目占地共57亩，分大小两个地块，大地块占地约40亩，由三栋高层和两栋小高层组成；小地块大约有17亩，是项目代建的城市公建配套：汉文化博物馆及绿地公园。

　　项目不但有自建公园和博物馆，一路之隔就是旁边就是老城根G-PARK和龙湖星悦荟，周边生活氛围也很成熟。

　　老三届悦湖和老城根蓝光雍锦世家这两个项目的优势在于商业配套和公共交通。

　　开发商方面，老城根蓝光雍锦世家由老城根和蓝光共同开发，老城根，西安本地房企，开发过该楼盘对面的老城根G park，2016年已经建成营业，是大兴新区的商业地标。

　　因此从开发商这一方面来看，要优于老三届悦湖项目，而且项目更靠近老城根G-PARK和龙湖星悦荟这两个大的商业综合体。

　　两个项目也有共同的薄弱点，那就是教育配套，周边目前没有特别优质的中小学，陕西师范大学大兴新区小学是一所民办学校。

　　从购房者的角度来看，买房门槛肯定是老城根蓝光雍锦世家高一些，但是精装又可以省去很多时间和精力。

　　老三届悦湖案价虽然尚未公示，但放风价在1.6-1.7万/㎡，毛坯，项目体量也比较小，物业情况暂时不太清楚。

　　二环内地铁口的项目目前西安楼市确实很少，但是作为购房者，还是要综合考虑，如果更看重交通和生活便利度，那么这两个项目都可以考虑，主要就看资金预算了。

　　转眼间，“金九”楼市已走过了一大半。上周（9.14-9.20...【详情】

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